|
הכלכלן הידוע רוברט שילר, שחזה בטרם עת את התפוצצות בועת הדיור
בארה"ב, מזהיר היום כי המשבר בשוק הדיור האמריקאי עשוי לגרום
לנפילת מחירים שתהיה חדה מזו שנרשמה בתקופת השפל הכלכלי הגדול
בשנות ה-30', וכי ייתכן שיהיה צורך לסייע למיליוני אנשים על מנת
שלא יאבדו את בתיהם.
הכלכלן רוברט שילר מאוניברסיטת ייל, שייסד את מדד סטנדרד אנד פורס/קייס-שילר
למחירי בתים, טוען כי יש סיכוי גבוה שמחירי הנדל"ן יפחתו ביותר
מ-30% - שיעור הירידה שנרשם בתקופת השפל הגדול. מחירי הבתים צנחו
עד כה ב-15% מאז 2006, אמר שילר.
"אני חושב שייתכן מצב שבו המחירים ימשיכו לרדת באופן ניכר",
ציין שילר.
מחירי הנדל"ן בארה"ב עלו בכ-85% מ-97' עד 2006 לאחר שקלול
האינפלציה - העלייה החדה ביותר שנרשמה בארה"ב, הדגיש שילר.
"בעיקרון אנחנו נמצאים בטריטוריה לא ידועה", הוסיף שילר, "נראה
שפיתחנו תרבות ספקולטיווית סביב הדיור שמעולם לא התקיימה לפני כן".
|
